导读：阿里这次瞄准的竟然是与老百姓息息相关的房产领域！淘宝拍卖会本月将推出5折全新房源，10月18日市民可以通过网上竞拍的形式购买包括万科、绿城、世茂在内的多家房企的房源。

5折起卖新房，阿里玩大了

    阿里又有大动作，进军房产：房子卖到5折起。如此大手笔，也只有阿里敢这么玩。记者从阿里巴巴了解到，此次5折售房活动，是由淘宝拍卖会房产频道（www.paimai.taobao.com）组直接发起的，首批房源将会在10月18日挂出，全部5折起公开网上竞拍。值得注意的是，本次售卖的房源集结了国内多家知名房企，包括万科、绿城、世茂在内的多家公司将在杭的项目，借助淘宝拍卖尚未正式上线的房产频道全部五折起拍。

惠民又惠商 或造房企销售新模式

这次淘宝拍卖的销售模式被业界解读为“惠民惠商”计划。在房价连年攀升的中国城市，“5折”买房对囊中并不充盈、急需置业安家的购房者而言，确实“惠民”；而“惠商”含义也很明显，为开发商清理尾盘，消化库存，实现资金回笼。据了解，此次5折拍卖房源送拍机构为筑家易，筑家易是国内成长最快的房产电商，淘宝房产全国领军服务商。

新房能降价  全靠阿里新招

且不提全民狂欢的双11，淘宝天猫常年各种商品的促销活动，但优惠让利一直无法涉及房产，但这一次，新房5折起拍真的来了。

大环境是楼市下行，同时房产拍卖专注针对尾盘清盘，上拍的楼盘基本都是开盘一段时间基本主力销售完成，剩下少量房源屯积。开发商让利，没有定价，以拍卖的方式竞拍。同时拍卖也是能够规避线下降价导致的老业主纠纷的一个良好手段。阿里这次真可谓切中了开发商的痛点，完成尾房清仓，而避免了老业主纠纷。

两大关注问题 解决购买顾虑

第一个是是质量问题，这是关系到全家一生安全之所在。这次上拍房子之所以形成尾房，原因有很多，比如整体经济环境恶化，房地产市场不复当年，开发商捂盘导致错过销售节点，推广营销节奏出现问题，户型太大，格局有点小问题等等。大家在购买前前往楼盘向老业主咨询楼盘的物业服务、房屋质量等，购房前做点功课当然会更好。

第二个是一些基础问题，例如是否是现房，是否可以贷款，如何缴纳余款等。拍卖房源均为现房、且贷款政策与线下购买的贷款政策都是一样的。大家可放心竞拍，竞拍成功后，保证金将自动转为首付款的一部分，消费者通过电话或旺旺预约卖家约定时间去开发商缴纳首付款余款即可。

实际上，进入房地产市场一直是阿里的既定计划，据了解，拍卖会的五折拍卖新房，将从杭州扩散到长三角，进一步扩散了全国。